今日投资参考：地产行业迎新一轮政策红利 eVTOL蓄势待发

今日投资参考：地产行业迎新一轮政策红利 eVTOL蓄势待发

据《证券时报》报道，中信证券表示，5月份，随着财报季接近尾声，政治局会议定调，美元降息预期明确，改革预期开始强化，全球资金纷纷出手。中国资产配置意愿强烈，市场风险偏好显着。随着形势的好转，市场博弈将趋于缓和。预计5月A股市场在成长性优良、题材活跃、股息品种三大支柱下将更加稳定、可持续。

当今投资机会分析

eVTOL 已做好开发准备。三大电力系统预计受益

2023年下半年以来，“低水平经济”进入政策密集催化期。未来随着政策的不断推动和低空经济产业链的逐步成熟，低空经济下游应用场景有望持续拓展，万亿级产业规模有望实现。

华西证券指出，eVTOL作为低空经济的重要载体，具有多重优势，eVTOL商业化进程有望持续推进。就产业链而言，三动力系统（电池、电机、电控）成本占比较高。在eVTOL庞大市场规模的带动下，产业链上游的三动力系统市场有望蓬勃发展。此外，电动航空领域将对三电系统等相关部件提出更高的要求。目前，相关厂商已在电动航空电池、电机、电控等领域做出初步布局。未来，他们有望受益于行业需求的发展，获得先进的优势。

房地产行业迎来新一轮政策红利

近期，多地房地产政策不断优化。 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发起上海商品房“以旧换新”活动。 4月30日，北京市住建委印发《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现行住房限购政策的基础上，已拥有住房的家庭，达到限购限额的，将被允许迁往五环外。购买新房。此外，4月30日，天津市发文明确，天津市户籍居民在全市六区购买单套新建商品住宅面积超过120平方米的，不再受限制。达到购房资格。 4月28日，成都市宣布，4月29日起，成都市商品房项目不再实行公证摇号选型，由企业自主销售；本市范围内住房交易不再审核购房资格。

国金证券指出，近期不少核心一二线城市出台的一系列供需政策符合政治局会议精神。供给方面，减少库存压力较大地区的土地供应，鼓励优质土地供应，开发优质住宅，适应新趋势。开发模式下商品房与保障性住房的差异化定位。需求方面，结合房地产市场供需关系发生重大变化，各地纷纷实施因城施策，部分政策实现跨区域联动。目前，核心城市政策空间充足、力度不断加大，有望率先企稳。我们坚信，核心城市的政策将逐步放松，政策范围和力度的加大正在得到验证。预计5月份更多宽松政策将加快落地。

旺季煤价有望反弹

上周（4月29日至4月30日），港口动力煤现货价格环比上涨3元/吨，收于827元/吨。

东吴证券指出，3月底至4月中旬，由于房地产和基建投资增速低于预期，非电行业煤炭需求极度疲软，锚地船舶数量减少。环渤海港口一度降至60个左右。虽然电力行业对煤炭的需求超出预期，但煤炭价格受非电力需求影响较为明显，因此煤炭价格跌幅超预期。不过，5月份电力企业需要开始备货应对“迎峰度夏”，电力采购有望改善；此外，产区安全监管影响持续超预期，加上老煤矿退出，全年原煤产量预计将减产1亿吨。供给收缩将加剧电力行业需求旺季的供需矛盾，预计将促使煤炭价格再次反弹。 5月份煤炭价格上涨至1200元/吨的预期已被修正为6月份1200元/吨。煤炭价格预期依然乐观。

其他影响市场的新闻

沪深证券交易所发布退市新规

4月30日，沪深证券交易所正式发布修订后的《股票上市规则》。值得注意的是，股票上市规则中退市标准的修订，进一步凸显了对财务造假、内控失灵等乱象的震慑力，完善了对违法行为的全方位、立体化打击体系。

其中，在前两年连续造假达到一定比例并强制退市的基础上，新增一年严重造假、连续三年以上造假、新增资金占用、内控问题等情况。如无法表达意见或负面意见等，退市标准发出“零容忍”信号。此外，本次退市标准的修订还收紧了金融退市指标，加大了对业绩不佳公司的退市力度；适当提高市值退市标准，促进市场化退市功能的充分发挥。

证监会修订科技创新属性评价标准

4月30日，证监会修订《科技创新属性评价指引（试行）》（以下简称《指引》），进一步指导中介机构提高申报企业质量，推荐优质企业。 ——科技创新方面拥有关键核心技术的优质科技企业。列在董事会上。

具体来说，《指引》将近三年研发投入金额由“累计6000万元以上”调整为“累计8000万元以上”；将“应用于公司主营业务的发明专利5项”调整为“应用于公司主营业务的发明专利7项以上且具备产业化能力”；近三年营业收入复合增长率由“达到20%”调整为“达到25%”。

私募股权投资重大新规发布

4月30日，中国证券投资基金业协会发布《私募证券投资基金操作指引》（以下简称《操作指引》），自2024年8月1日起施行。市场意见，将最低存续规模降低至500万元，允许私募证券基金通过设定短期赎回费的方式替代强制禁售期安排；规范程序化交易、DMA和雪球衍生品交易安排，明确私募证券基金参与DMA业务杠杆不得超过2倍，参与雪球结构性衍生品合约名义本金不得超过基金净资产的25% 。此外，过渡期安排也大幅放宽，以避免对市场造成影响。

北京限购政策13年来首次调整

北京自2011年起实行13年限购政策，迎来首次调整。 4月30日，北京市住建委印发《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，其中规定，在京户籍家庭（含现役军人、现役武警家庭）驻京）持有有效《北京市限工政策》居住证的家庭）在北京已拥有2套住房；在本市登记并在北京拥有1套住房的成年单身人士；在本市缴纳社会保险或个人所得税连续5年以上（含）的非本市居民在本市已拥有住房的户籍居民家庭或成年单身人士，可以购买新建商品住房（含新建商品住房）和二手房）五环外。

上海推出商品房“以旧换新”计划

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发起上海商品房“以旧换新”活动。采用“以旧换新”模式，便利居民住房置换，更好支持居民合理住房需求。住房需求梯度。据了解，随着国务院出台“以旧换新”政策，不少城市都表达了启动“以旧换新”商品房的意向。上海是继深圳之后第二个公开加入商品房“以旧换新”计划的一线城市。

校对：彭启华

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