中核中签率 神仙打架，核心区真的凉了吗？

中核中签率 神仙打架，核心区真的凉了吗？

近日，南京首个不动产集中登记结果出炉，其中江北主要是核心区最热门的楼盘。

温馨提醒：受疫情影响，报名抽奖时间将按照销售计划执行。具体开放时间将根据疫情防控要求另行通知！

1、启迪水木滨江：新增1、2、6号楼，建筑面积约98、130、160㎡，精装修交付。均价约31800/㎡，首付80%起，验资245万；

此次共有2788组人报名购买383套房子，综合中标率约13.7%！

2、中交金房：7、9号楼率先开盘，户型面积110、130、140㎡，精装约3.5万/㎡，首付80%起，无精装包，验资280万;

此次共有1678组人报名购买148套房子，综合中标率约8.8%！

3、江盘都会商城：新增10号楼，户型面积约89、129平方米。精装修均价31584元/平方米。首付80%起，验资230万。预计2022年10月底交付。

此次共有1067组人报名购买116套公寓，综合中标率约10.9%！

这三处房产中最引人瞩目的无疑是中核集团的“中交金方”。不过，此次报名人数仅为1678人，不如隧道口的起点水木滨江项目。不过，这很容易理解。新政下，买房的人只能选择一处房产进行登记。广撒网捕鱼已经行不通了。更重要的是“稳定”。启迪水木滨江的房产数量是中交金房的两倍，因此申请人数高于中交金房并不罕见。

与去年《阳光》、《千人震动》的核心区相比，今年的数据确实比去年少了很多，导致有网友直呼“江呵呵酷”！

那么江河真的很酷吗？

以启迪滨江为例，这是历年申请胜率的数据。从胜率来看，这次13.7%的胜率并不高，甚至比往年的一些数据还要低。不过，这是新政后首次推动。同时推介多个楼盘并分流了部分客户后，还能保持这样的胜率，实属不易。

热度方面，核心区三场比赛共有5229人报名，总中奖率为11.70%。看看南京，这个数据绝对不差，更不用说炫酷了。

没有比较就没有坏处。同时推出的非核心区楼盘只有几十人报名……这样看来，你还觉得江河酷吗？

横向比较，本次同批次推出的热门楼盘项目中标率大多在20%左右。挑出江河任何一个胜率，都不算“穿越”。

海悦花园首批开盘177套房，吸引1259组购房者报名，综合中标率约14.06%！

葛洲坝·南京中华屋共有127套房，吸引了847组购房者报名，综合中标率约15.23%！

金鸡望月公馆共有384套，吸引1360组购房者报名，综合中签率约28.24%！

金陵华夏中心共有26套房，吸引了58组购房者报名，综合中标率约44.83%！

万科烟雨光年共有116套房，吸引392组购房者报名，综合中标率约29.60%！

不可否认，主城四大豪宅的购买力是强大的。在高首付、高总价的门槛下，中标率依然不高，这说明南京的改善需求依然非常旺盛。

至于房价与江北合力相似、准入门槛相似的燕子矶，此次中标率也在15%左右。与江北合力相比，燕子矶的人气还是稍差一些。

江河此次推出的三款属性，可以说是神仙对决。首先，因为房产的位置非常好。都在江北政和一带。江盘和启地均位于隧道入口处。中交金房位于江河中心。 ，从一线俯瞰河流。

另一方面，江盘和启迪都将推出最后一批新房，售价超3万元+无套餐。如果错过了，进入江北核心的成本将多出4000元/㎡左右，而且未来的新房类型全部是100平米起，买房成本又增加了。

需要注意的是，上半年江北核心区，南京工业大学板块已出货4789台，目前仍有5000余台采购需求。这至少证明目前核心区的市场需求还是很大的。至于后期的核心区上市楼盘表现如何，还有待观察。

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