国投驻哈企业员工集资建房（丝路花园）建设项目社会稳定风险分析报告公示

国投驻哈企业员工集资建房（丝路花园）建设项目社会稳定风险分析报告公示

根据国家发展改革委《重大固定资产投资项目社会稳定风险分析暂行办法》（发改投[2012]2492号）和新疆自治区发展改革委《社会稳定风险分析暂行办法》 《关于印发重大固定资产投资项目的通知》（发改投[2013]3211号），现将本项目社会稳定风险分析报告有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：哈萨克斯坦国投公司员工集资住房建设项目（丝路花园）；

2、建设单位：国投哈密实业有限公司；

3、建设性质：新建；

4、总投资：工程总造价1万元；

5、建设地点：本项目位于哈密市新民四路以南，纬四路以北，西部新城西南侧。中心地理坐标为东经93°26'8.77"，北纬42°50'14.11"，位于项目区以北。一侧毗邻新民四路；南侧为规划的纬四路及规划的休闲公园；西侧为规划的经三路，东侧为规划的经四路。

6、建设规模：本项目规划用地面积约40.95万平方米，总建筑面积约111.4万平方米，建设住宅5644套。设计编号为B-01-01、B-01-02、B-04-02、B-04-03、B-04-04、B-04-05、B-04-07，共7个地块。 ，包括商业服务、行政办公、居住服务、居住等功能。

七、建设内容： （一）建筑层数：一层至三层共24栋，为商业、办公、公共及配套建筑。

（二）员工公寓及住宅：1号楼9层、2号楼10层、2号楼12层、16层3层、17层2层、18层9层、19层、13号楼20层、10号楼21层、10号楼23层、共有53栋建筑。

（3）规划总建筑面积平方米。

（四）常住户数5644户，常住人口15239人。绿地率40%，绿地面积0.5平方米。

（五）机动车停车位：6369个，其中地上290个，地下6079个。

由于该项目占地面积较大，由1#、2#、3#三个地块组成。具体建设内容如下：

1#地块：位于哈密市西新城新民四路南侧、新民五路北侧、五一路东侧、经四路西侧第四路。规划用地面积平方米，建筑基地面积23500平方米，总建筑面积平方米。有2640户、7128人。容积率2.5，建筑密度16.1%，绿地率40%。地上停车位190个，地下停车位2640个。

2号地块：位于哈密市西部新民四路、新民五路南侧，新民五路北侧，经三路东侧，五一路西侧。规划用地面积平方米，总建筑面积0.2平方米。总户数1424户，居民3845人。容积率2.0，建筑密度13.9%，绿化率40%。有停车位1,424个。

3#地块：位于哈密市西新城新民五路南侧、纬四路北侧、经三路东侧、五一路西侧。规划用地面积平方米，总建筑面积平方米。有1580户、4266人。容积率2.0，建筑密度12.4%，绿化率40%。地上停车位70个，地下停车位1580个。

2、项目必要性

当前，我国正在实施西部大开发战略，给新疆房地产、建筑业的发展带来了难得的历史机遇。市政建设的发展已成为新疆国民经济和社会发展能否实现可持续增长的关键。因素之一。为促进哈密市经济发展，改善哈密居民生活居住环境，提升哈密市形象，国投哈密实业有限公司规划设计新民四路以南、北纬四路，哈密市以西。新城西南侧将建设由哈萨克斯坦国投公司员工募集的住房（丝路花园）项目。该项目的建设对于提高居民生活质量具有积极的作用和意义。