房产过户需要多少钱：详细解读与要点

房产过户需要多少钱

1. 购房者应缴纳税费

1、契税：房价的1.5%（面积144平方米以上的需缴纳3%，面积90平方米以下的需缴纳1%）第一个家）

2、印花税：房价的0.05%

3、交易费用：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般在200元以内。

2. 卖方应缴纳税费

1、印花税：房价的0.05%

2、交易费用：3元/平方米

3、营业税：总额的5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易利润的20%或购房款的1%（房产证5年以上且有唯一住房者可免征）

3、商业拍卖行转让所需税费

1、契税为成交价格的3%；

2、手续费：交易费5元/㎡，挂号费550元/套；

3、印花税为交易总价的0.05%；

4、土地税为差价的30%-60%；

5、差价5.55%营业税及附加；

6、差价征收20%的个人所得税。

如此算来，转让店铺所产生的税费至少是差价的40%。与普通住宅相比，交易成本要高得多。

房屋转让费如何计算

大家都知道转让房屋需要缴纳哪些费用，但是转让费怎么计算呢？举个例子：小明的房子是30万平米买的，不到五年，现在是80平米了。他现在想把房子转让。给小红。

房屋过户费是缴纳购房款的1%，也就是契税；所得税也是如此；那么手续费是6/平方米房子；产权登记费80元；房屋评估费为评估价值的0.5%。这些加起来就是需要支付的费用，这些就是房屋转让费。

如果您对房产转让费用等有疑问，可以在线咨询律师。