江核多家神盘惊现退房！3大热盘，依然8成首付开盘

江核多家神盘惊现退房！3大热盘，依然8成首付开盘

刚刚，南京9月份退房名单已经公布，目前共有75套单位正在登记中。值得一提的是，江河旗下多处楼盘榜上有名，共签出13套。

涉及的楼盘有大华云江银悦、卓悦大江、江盘都市商城、华宇西安公馆和长江时代1314。这些楼盘不仅非常难买，而且大多已经被查封。

与此同时，江北核心区不少地产项目即将开盘，如保利江汇、金鸡中北映月等纯新项目入市。

不过，最让购房者担心的是，在调控持续深化、贷款收紧的形势下，江河将以80%的首付放开市场。又将迎来怎样的开放局面？

要知道，目前南京有一些一线楼盘正在减少首付，而且当天还没有售完。下半年的市场已经开始转冷了！

1、查看江北酒店，发现很多神奇的磁盘！

1.大华云江印月

大华云江银悦地处江北“核核心”位置。地理位置相当优越。首付80%，中标率低至6.6%，均价32240-33557元/㎡。

今年刚开业的中交金房就在其对面，均价3.5万/㎡，中标率9%左右。本月即将出让的核心区G19地块也紧邻云江银悦，粗略限价高达3.8万元/㎡。

2. 优河

卓越大江位于长江隧道入口处，雅居乐滨江国际与正荣润金城之间。地理位置优越，无楼层公寓。均价34500/㎡，均为105㎡三居室。

3.城中河畔大都市

江盘都会上城项目竣工后不久，1067组购房者抢到116套，中标率约11%。项目位于长江隧道入口处，紧邻雅居乐滨江国际。周边正荣润江城单价最高已达到5万/㎡。

此次撤回的房屋面积为89㎡，均价为33656元/㎡。

4. 绚丽西安府

华宇西安府位于南京工业大学路段，靠近10号线南京工业大学站，不提供精装套餐。该项目预计明年新增剩余7栋，起拍均价为32872-33191元/㎡。

此次退出的房屋面积为97㎡，均价33058元/㎡，需首付80%。

5.长江时代1314

长江时代1314隶属于江苏省南京理工大学，今年上半年已清算。均价32306-33383元/㎡，首付80%起。

此次撤出面积104㎡的房屋，均价33342元/㎡。需一次性全额付款，需购买精装包。

2. 全部首付80%！江河三大热点项目即将推出

金九银十热潮中，江北核心区怎能缺席？据了解，江河多个地产项目已发出开盘通知，其中热门项目保利江汇、金鸡中北映月、钱江凌云公馆均有望在9月下旬上市。

①.保利江汇

保利江汇位于长江隧道入口处，预计9月下旬开盘1、2、3号楼，共计245套，建筑面积约128㎡、143㎡，粗略限价32000/㎡，另加装修套餐。预计售价3.6万/㎡以上，首付80%，验资3.3-350万元。

②.金鸡中北映月

金鸡中北映月，位于南京工业大学板块，预计9月下旬开盘首三栋，分布在1、3、5号楼。1、3号楼有2部电梯，4户，5号楼有2部电梯和2间公寓。每个单元的建筑面积分别约为99㎡、127㎡、142㎡、143㎡。价格约38000元/㎡，预计首付80%起。

③、钱江凌云府

位于南京工业大学片区的钱江凌云大厦预计9月底新增最后一座3号楼。位置较好，周围有规划的绿化和幼儿园。单位面积约为108、128平方米。前期销售均价33919-34172元/㎡。还有可选升级装修套餐，约2200元/㎡，首付80%。

写在最后

本周南京市场继续领跑，陆续开盘。但不难发现，鸡腿房源仍能吸引大量购房者报名抽奖，但其他总价高、首付高的改良房源却明显提高了中签率，甚至很难在同一天全部出售。

当然，这与宁晓彤的推出也有一定的关系。市场热点楼盘集中，购房者和资金分散。

不过，江河河能否保住80%的首付，还得拭目以待！

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