夫妻间房子过户需要什么手续和多少手续费

夫妻间房子过户需要什么手续和多少手续费

如果婚姻存续期间夫妻双方没有就财产问题达成特别协议，那么无论是谁签字，该财产都将被视为夫妻共同财产。华旅网编辑整理的这篇文章介绍了有关夫妻房屋过户所需手续的法律法规。

1、夫妻财产证明过户所需手续

办理夫妻房产证变更姓名手续的前提是已取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方需同时到场，并填写《房屋所有权登记申请表》。具体需要提交的文件根据房屋的性质而有所不同。具体需提交的信息如下：

（1）如果是房改房，须提供原出售房屋单位的证明，说明因取暖原因允许业主变更为配偶姓名的证明；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方必须撰写变更申请书并简要说明理由；

(2) 结婚证复印件（原件需验证）

（三）配偶双方身份证复印件（查正本）；

（四）夫妻共同居住房屋协议

（五）房屋所有权证；

（6）提供房改房购房合同原件复印件（核对原件）；

（七）房产证照片及登记表复印件。证明中无照片的，无需提供，登记表上也不会抄写原产权人姓名；

办理夫妻更名手续，只需提供房产证上5元的印花税，无需缴纳其他费用。

2、夫妻间财产转移费用：

（一）税种：

1、契税为产品价格的2%；

2. 印花税为产品价格的0.05%。

(2) 费用：

1、报名费80.00元；

2、交易费用的2%（根据产品价格）；

3、生产成本20.00元

说到离婚财产转让费用，很多离婚夫妇都关心离婚财产转让是否可以免征契税。

根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，转让离婚房产是否征收契税取决于以下情况：夫妻离婚，共同财产重新分割或归属一方的，不征收契税。如果离婚时配偶一方原有财产的所有权发生变化，则应作为赠与征收契税。但离婚后财产转移的，不征收个人所得税。

这里需要注意的是，具体地区是否征收契税以及征收金额可能有所不同。因此，在离婚财产转移时，可以到有关部门咨询或者咨询律师，在律师的帮助下办理离婚财产的转移。

3、离婚财产转让征税：

对于因离婚而转移财产权的夫妻来说，这是财产共同所有权的变化。根据相关法律法规规定，离婚协议书免征交易税费。

办理离婚财产权转移的程序是：

1、去公证处办理遗产公证（费用约为500-800元）（注：如果有离婚判决，可以免去这一步，即不需要公证）；

2、到交易中心办理重提（一般当天就可以发出）；

3、到房管局申请契税免税（约10个工作日）；

4、办理财产分割登记手续（约7个工作日）并缴纳登记费50元；

5、取证（证书、执照缴纳印花税5元）

以上就是小编为大家整理的相关知识。相信通过以上的知识大家已经有了一个大概的了解。如果您还遇到较为复杂的法律问题，欢迎您登录华律网在线律师咨询。