沽空机构称恒大“从未盈利” 恒大回应：该报告无实际依据

沽空机构称恒大“从未盈利” 恒大回应：该报告无实际依据

财联社12月4日讯（记者 王海春）恒大回应了做空机构GMT向中国恒大集团提出的盈利问题。

12 月 4 日，恒大在一份公告中表示，该公司注意到一家机构最近发布了一份关于该公司从未盈利的业务的报告。

“公司特此澄清，此报告没有实际依据。”“恒大说。

恒大澄清的报告由卖空机构 GMT 于 1 月 1 日发布。GMT 在报告中表示，恒大延迟发布 2021 年年报可能涉嫌夸大收入和盈利能力，并可能持续夸大多年。它认为，恒大不是内地楼市低迷的受害者，而是存在根本性问题，甚至从未盈利。

GMT 称，恒大对 2021 年物业销售收入的确认方式进行了调整，其中没有提到收入应在物业已交付或完成时确认，而是在客户接受该物业时被描述为收入，或该物业被视为已根据销售合同被客户接受。

报告还认为，恒大会计方法的变更本应追溯到前期的财务数据，但恒大解释说，由于大量员工离职，无法处理，只从 2021 年开始进行调整。相关收入确认的调整对恒大的财务报表产生了重大影响。

对于GMT在报告中对恒大财务问题的质疑，恒大在上述公告中澄清称，“公司后续将对报告内容进行进一步澄清”。”

“该机构的质疑有一定的合理性，但这种质疑只是假设，缺乏足够有效的证据来证明。”另一方面，恒大认为该机构的怀疑缺乏真实证据也没有错，因为目前，双方都没有真正做过这个功课。“协宗管理集团联合创始人黄立崇说。

值得注意的是，曾被机构质疑的恒大已再次押后聆讯其清盘呈请，这是其第六次押后。

恒大于 12 月 4 日宣布，原定于 12 月 4 日举行的清盘呈请聆讯将推迟至明年 1 月 29 日。恒大集团表示需要再次讨论重组计划，因此要求休会五周，其余债权人对休会申请没有异议。

据媒体报道，恒大的境外债权人近日一直在与恒大讨论各种重组计划，希望能达成重组协议，避免法院下令清算。如果恒大被清算，将难以收回上述投资，部分债权人也在与呈请人沟通，放弃清盘呈请，以便继续进行涉及债转股的重组谈判。

该公司还披露了恒大的债务状况。

截至 2023 年 10 月底，恒大地产共计 2002 起未决诉讼案件，标的额超过 3000 万元，总标额约 4707.55 亿元。未清偿到期债务方面，截至 2023 年 10 月底，恒大地产累计未清偿到期债务约 3,013.63 亿元，逾期商业票据约 2,059.33 亿元。

房地产项目资产处置方面，截至 2023 年 10 月底，恒大地产通过股权转让、在建转让、信托、代持等方式共完成 75 个房地产项目。

有业内人士提出了一个问题，为什么恒大两年多来只处置了75项资产，而且规模也比较大。对此，黄立崇表示，恒大可处置的资产规模可能相对有限。

“从恒大发布的信息来看，公告中披露的资产处置信息应该被主动处置，已经被法院扣押、拍卖的资产不应在其中。”其部分资产可能因债务问题被地方有关部门和项目层面的债权人通过拍卖等方式直接接管或处置。黄立冲在接受记者采访时说。

本月底，恒大将拍卖苏州的一块地块。据阿里资产拍卖网发布的信息，恒大地产持有的苏州市相城区一片住宅用地，将于12月29日拍卖，起拍价18.5亿元，保证金约3.7亿元。

此外，日前，恒大集团也被恒大地产推上了被告席。

恒大地产于11月28日宣布，恒大地产全资子公司金碧地产股份有限公司已向广州市中级人民法院提起诉讼，起诉深圳市启航金属材料股份有限公司、贵州广巨源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳地产有限公司、恒大地产集团有限公司和中国恒大集团（“责任方”），要求追回约20亿元的赔偿金。金碧地产的存单质押担保由银行强制执行。

恒大地产要求责任方清偿约19.96亿元及暂付利息约1.52亿元，已于2023年11月28日接到法院通知，正式受理立案。

（财经美联社记者 王海春）。