2016房地产公司投资合作协议书范本

2016房地产公司投资合作协议书范本

协议双方：

甲方：××××有限公司

法定代表人：

注册地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

注册地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

××××房地产销售有限公司（以下简称公司）是甲、乙双方于____年____月组建的房地产销售公司。为了更好地发展公司业务，结合丙方的经营管理经验，经友好协商，各方达成如下合作协议：

本公司由甲、乙双方于____年____月____日在××市工商银行管理局注册成立。 《企业法人营业执照》注册号为 ，经营范围为商品房销售、中介、房地产。营销规划，住所为，法定代表人为，注册资本为人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（内资合资）。

甲方出资____万元人民币，占股份____%；

乙方出资___万元，占股份___%。

甲、乙方吸纳丙方成为公司新股东，丙方负责公司增资。各方按照其在公司注册资本中所占的份额享有权利并承担义务。

第三条？？？？？？？甲、乙方已缴纳全部注册资本；丙方将按照本协议的规定向公司增资。

甲、乙方缴纳的注册资本不变。

1、丙方应在??内完成注册资本缴付义务。本合同签订后的天数；

2、丙方缴足注册资本后数日内，甲、乙方负责办理相关工商变更登记手续。

经各方协商一致，公司增资完成后，股东股息将按???:?:?的比例向甲方、乙方、丙方分配。以扣除企业所得税后的利润为基础。

公司原股东特此向丙方声明并保证以下权益的真实性。否则给丙方造成的一切损失将由丙方承担：

1、甲、乙方保证具有签署和履行本协议所必需的全部民事权利和民事行为能力。

2、甲、乙方签署本协议已经公司董事会、股东大会或公司其他内部机构或法律规定的其他机构的批准或同意。

3、该公司是一家依法成立并有效存续的房地产销售公司，并已获得所有必要的政府许可、授权、同意和批准。而且，上述所有许可、授权、同意和批准均有效且仍然存在，并且不会有任何理由（除丙方或丙方控制后造成的）上述任何一项被撤销，取消或取消。

4、甲、乙方作为公司原股东，已按照公司原合同、章程的规定履行了对公司的出资义务。

5、本协议签订前公司所开展的业务不符合现行法律的规定，侵犯任何第三方的合法权益，从而给丙方或丙方之后的项目公司造成损失的控制，则甲方乙方应负责赔偿丙方的损失。

6、若本公司在本协议生效前所签订的合同或与外界的民事关系违法或无效，本公司承担包括但不限于违约责任、赔偿责任、赔偿责任在内的任何法律责任若因侵权行为给丙方造成损失，甲乙方应赔偿丙方损失。

七、甲、乙双方在本协议及本协议附件中陈述的事实真实、完整，不存在其他应当向丙方披露而未披露的事实和情况。

丙方在此共同向甲、乙方声明并保证以下权益的真实性，否则给甲、乙方造成的一切损失由其承担：

1、丙方具有签署和履行本协议所必需的一切民事权利和行为能力；

2、丙方履行本协议所使用的资金来源合法，未侵犯任何第三方的合法权益，不会与任何第三方产生任何争议。否则，将视为丙方根本违反本协议。届时，甲、乙方有权终止本协议，并要求丙方赔偿甲、乙方因签署、履行本协议而发生的一切费用，以及支付的所有费用。给第三方，以及甲、乙方赔偿丙方因违约而造成的一切损失。

3、丙方在本协议及本协议附件中陈述的事实真实、完整，不存在其他应当向甲、乙方披露而未披露的事实和情况。

双方协商同意：本协议生效前，除本协议明确规定由丙方或丙方控制的公司承担或支付的债务外，公司的所有债务（包括但不限于本协议生效前产生的债务，甲、乙双方应对本协议生效前已存在的债务产生的债务以及应缴纳而未缴纳的任何税费负责。

第十二条 公司设立股东大会，作为公司的决策机构。

第十三条 公司设立董事会，作为公司经营管理的权力机构，讨论、决定公司章程规定的重大事项。

第十五条 董事长为公司法定代表人，副董事长协助董事长开展工作。

第十六条 公司总经理由奚先生推荐。总经理由董事会聘任，任期三年，可以连选连任。总经理可以由公司董事兼任。

第十七条？？？丙方未按照本协议规定按时足额支付丙方应付款项的，丙方应按逾期日每天支付未付金额人民币10,000元。向甲、乙方各付一半滞纳金。超过1个月的，甲、乙双方有权终止本协议。

第十八条？？？因甲、乙双方原因，甲、乙双方未能按期办理工商变更登记手续的，每逾期一天，甲、乙双方应按丙方已缴纳金额的20,000%支付天。滞纳金。超过1个月的，丙方有权终止本协议。

第十九条？？？若本协议任何一方违反本协议约定的其他义务，违约方应向守约方支付约定增资总额的10%作为违约金，并赔偿守约方由此造成的一切损失。

第20条？？？本协议自双方签字盖章之日起生效；

第二十一条：本协议一式五份，双方各执两份，余下备用。

第二十二条：因本协议的签订和履行而产生的需向有关部门缴纳的税费，由协议双方依照法律和本协议的规定承担。本协议未约定的，由双方依法承担。 。

第二十三条 本协议附件为本协议不可分割的一部分。

第二十四条：双方如有未尽事项或希望修改本协议的，可以签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的一部分。

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