成都惊现“猪笼城寨”！

成都惊现“猪笼城寨”！

作词：小邓

相信大多数朋友都会熟悉周星驰导演的电影《功夫》。

除了电影中演员们的无厘头喜剧表演让你记忆犹新之外，还有一座（电影）建筑绝对会勾起你第一眼的回忆。

只是这个...

来源网络

密密麻麻的房子里，晾衣杆散落在各处。

楼下的“底层商户”包括武林高手经营的裁缝店和面馆。大楼中间的空地上，除了江宝正在洗澡却发现没有水外，还有一个头发夹着卷发器、头发上还夹着烟的租客女子，喊着要租房子。 。

都市生活在这个小小的空间里体现得淋漓尽致。

电影中，这个地方被称为“猪笼寨城”。别难过，这种建筑确实是现实生活的产物。

这类建筑的特点是有许多单间，由长长的走廊串联起来。因长廊两端通风，形状如筒，故又称“筒楼”。

在成都二环路，有一个名叫“南丽湾”的小区，看上去就像是现代版的“猪笼寨城”。

它在这里扎根了十六年。虽然随着时间的推移，建筑造型已经变得破旧，但丝毫不影响它成为该地区热门楼盘的常客。

来源贝壳屋搜索

说说面积？说说配套设施？

几乎没有缺点！

南丽湾位于武侯区嘉陵路与二环路高架交叉口附近。有一座标志性建筑，叫红牌楼。南丽湾就在旁边。它的兴衰可以说与红牌楼息息相关。

地区：16分（满分20分）

二环高架上的红色牌坊提醒你，现在已经到达了红色牌坊。

在这个有着400多年历史的地区，曾经有过辉煌，现在也有混乱。

20世纪80、90年代，红牌楼通过汽配市场创造了武侯区经济快速增长，并红遍全市。

现在说起红牌楼，更多的是“后劲不足”，甚至被贴上老套的标签。

近年来，随着区域内5个重大项目的包装改造，红牌楼未来由原来的商业向数字创意、文化创意等多元化产业体系发展值得期待。

毕竟地处二环核心区，又有“三国文化”、“老成都”称号加持，成功转型问题不大。

交通：16分（满分20分）

交通便利性是大多数购房者或租房者的重要指标。

南丽湾的交通便利是大多数人在这里购房或租房的重要原因。

项目附近有3号线、10号线两条轨道交通线路，最近的地铁站为3号线红牌楼站，距离项目不到200米。

地铁口旁有红牌楼公交站，有多达13条公交线路经过。

如果您开车或乘坐出租车，可以走您家旁边的二环高架。

该地区交通十分便利。无论您是前往市中心还是三环外，地铁或高架都能满足您的需求。

但由于道路施工，目前高峰时段的道路交通还是有点堪忧，尤其是地铁口的三向路。

套餐：15分（满分20分）

项目附近商业设施非常齐全，商业氛围也很好。

周边地区从大型企业到路边摊和苍蝇餐厅，应有尽有。

马路对面就是家乐福超市，旁边就是红牌楼广场，是附近最大的购物中心。

社区南北有红星美凯龙两家商场，项目附近还有伊藤、盒马鲜生。

项目周边学校有500m外的成都第33幼儿园、800m外的国民党成都联谊幼儿园等。

还有成都市第四十三中学、红牌楼小学、成都市石狮双楠实验学校等。

成都市第四十三中学

项目周边教育设施并不突出，公立中小学教育质量一般。附近的房屋中介告诉我，由于教育资源的原因，很少有人在这里买房或租房子。

项目附近的医疗资源也相当丰富。

距离小区步行约700m就是成都双楠妇产医院，是国家二级综合医院。

2公里范围内有成都市西南儿童医院、成都市武侯人民医院、武侯区疾病预防控制中心。

总体来说，项目附近的配套设施非常成熟、便捷，适合各类人群。

近500户使用一部电梯

户户比和社区环境让人望而生畏

质量：8分（满分20分）

南丽湾无论是设施还是面积都几乎没有缺点。唯一不能接受的就是它本身的品质。

从红牌楼地铁站下车，步行不到200米。南丽湾位于街道旁边，周围有其他项目，但其特殊的外观使其与众不同。

该项目于2003年竣工，由名人地产开发及管理。

容积率让人闻之心酸，观者落泪。

整个社区由一栋楼三个单元组成，每个单元从13层到顶层，共有近1500户。

社区呈U型结构，半围合式布局。小区共有三部电梯，每个单元只有一部电梯。

以1500户计算，每个单元有近500户，500户共用一部电梯。在高峰时段看到如此盛大的场面是难以想象的。

在现场，当我看到旧电梯时，我更愿意步行去锻炼身体。

（听说电梯经常出问题，每层之间的停顿时间从来不低于5秒）

除了居住密度高之外，社区内部环境也令人堪忧。

我数了一下小区一楼。这里有机关、理发店、麻将馆、小超市、宠物店等等，还有无数的空调、晾着的衣服、坐着的“老板”。这是现代版的《猪笼寨城》，你可以亲自感受一下画风。

社区中介

房屋与绿地之间狭长的走廊

裸露的室外空调随处可见

晾晒的衣服随处可见

一楼美容院

价格：15分（满分20分）

项目只有三种户型，一套房为单间或loft，二套房为loft。

每个单位的购买或租金取决于装修价格。目前售价1-1.5w/㎡，租金价格1000-1800/月，均包含全套家具电器。

小区中介告诉我，目前小区80%都是租户。很少有人在这里买来居住，更多的人买来出租来投资，因为与该地区同级别的社区相比，它的价格和出租速度都非常低。享受独特的优势。

目前南丽湾50平米公寓挂牌价为58w。

红南港50㎡户型挂牌88w

您投入更少的资金，但仍享受红牌大厦板块相同的资源设施。这种房子无论是出租还是转售都非常方便。

这也是南丽湾常年稳居武侯区红牌楼地段畅销榜的原因。

总分：69分（满分100分）

如果考虑投资的话，这个项目当之无愧。

目前，整个红牌楼区域正在经历产业升级的迭代优化。成都的发展势头已显雄心。这样的“老成都”地区怎么会被抛在后面呢？

如果你买房是为了自住，请尽快放弃这个想法。

由于现场找不到合适的采访对象，我立即在网上找了一些之前住过这里的业主的评价，自己去体验一下。

原因不言而喻。

进出项目时，发现正是晚高峰，小区门口下班回家的人络绎不绝。观察一段时间后，我发现其中大部分都是年轻人。

确实，南丽湾低廉的租金价格、灵活的租赁方式以及高效的通勤和生活效率，让其受到了南二环附近融飘不少年轻人的青睐。

尽管此前这个小区在网上和现实生活中不断因环境恶劣、管理不善、甚至发生安全事故而被诟病，但现实是，它的出租和销售常年位居该地区前三名。

抱怨过后，“城墙”里的年轻人继续在生存中寻找生活，这也是每个成年人的必修课。

对成都楼市的看法

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