楼佳悦的内裤 83年连续创业者真实经历：3万元本金3年赚300万，从炒房到创业的起伏人生

楼佳悦的内裤 83年连续创业者真实经历：3万元本金3年赚300万，从炒房到创业的起伏人生

这是第17个40岁被解雇的故事

“你可以不停歇地退休。”

83年连续创业者的真实经历

那段跌宕起伏的房地产投资经历，被视为炒房界的奇迹。 3年时间，本金3万元，实现利润300万元。

拿着炒房赚到的300万元，我想抓紧时间去光亮投资，35岁退休。

为了这个尽快优雅的想法，我从稳定的国家机构辞职，然后像脱缰野马一样四处奔波，从胎死腹中的南昌瑞荣投资公司，到中途停止的宁波君宏海外咨询之旅，湖南投资管理、华融投资担保、宁波好宜家中餐厅、秀缘旗茶楼、岳阳楼SPA……

看到自己盖起一座高楼，看到自己和朋友一起宴会，看到自己看到大楼倒塌，看到自己只剩下一条内衣。

3年，本金3万元，收入300万元

事实上，我开始炒房是偶然的。

2008年8月，我还在宁波市某乡镇担任人大书记。我有幸买了一套小产权房，面积162平方米，总价16.2万元。我很惭愧，当时我的积蓄只有三万元，所以我只好凑齐所有的钱来还清。

房屋销售信息在交割当天发布。第一个来到现场的是一位来自长丰的老人，他厌倦了城市的浮华，幻想着乡村的优雅。看房子，定协议，半天时间就执行了。我记得很清楚，一次性付了32.7万元。

我开始欣喜若狂，但很快又陷入焦虑。原因是我想用剩下的23万元在宁波市区购买一套满意的两居室。然而，面对12000元/平方米起的天价房价，我担心自己连首付都付不起。就去华中地区再碰碰运气，以炒房的名义。

目标地区有两个，一个在南昌，另一个在长沙。它们都是承接中部地区沿海产业转移的先行者，房价均在4000元/平方米，比宁波低一半以上。

2009年春节前夕，我每天在天猫上上网看长沙楼盘销售信息。腊月二十左右，看到一条消息：长沙市中心解放西路迷人的酒吧就在楼上，装修精美，家具齐全。房产证面积200平方米；租金为每月4500元，租赁期限为三年；该房产售价为70万元，价格不议价。在宁波同样的位置和面积，起拍价至少在200万元以上。

卖家表示，他无奈放弃，因为他想买房定居北京。其乐融支付了首付21万元。我还到兴业银行办理了10年49万元的抵押手续。每月还款4800元，贷款有房子支撑，几乎没有压力。我什至考虑过10年还清抵押贷款。这是提前退休的基础。

然而半年后，他因无法忍受管理上的裁员，以120万元的价格卖掉了基金会。就这样，从2008年8月的3万元积蓄，到2009年7月的近70万元的神奇收入，我炒房的热情彻底被点燃了。

沉迷炒房后，我几乎日夜观察着南昌、长沙的房地产市场变化。从2009年国庆节到2011年国庆节结束，我们以每月买一轮、每月卖一轮的速度一步步前进，追求短线、快速，只赚5万元。每栋房子。我仔细算了一下2008年8月到2011年8月我的3万元存款，居然盈利了300万元。

但这是福也是祸。那些年我在事业上很成功，但在组织上却从来没有进步。忍无可忍，我最终决定在30岁之前辞职，去外面更广阔的天地，天高任鸟飞。

如果你失去了它，你就失去了它。如果你失去了它，你就失去了它。

通过这个“如何暴富，唯一的办法就是炒房”时代的红利，你可以轻松节省300万元现金。并支持我从公司辞职并感到自豪。

不幸的是，我还年轻，无所畏惧。辞职第一个月，我就借给南昌RR公司陈某某200万元。吸引我的是每月12万元的利息。没想到，他收到200万元并还清各种利息后就宣告破产。

我转了一圈又一圈，跌倒了就爬起来。次年，他与初出茅庐的HW联手，在长沙开设湖南投资管理有限公司，赚取高额利润；后加入湖南华融投资担保有限公司任副总经理。

幸运的是，2012年至2014年，国民经济处于上升周期，我们的高利贷业务由于资金充裕，在上涨的浪潮中赚取了巨额利润。

例如：2013年，村长林军购买了一辆台新途观，总价30万元。他谦虚地说，换你，就是一个月的利息（收入）。我笑了。事实上，在好的时候，只需要一天的时间。

高峰时，资本资产收益可达数千万。没想到，2013年10月，中国人民银行突然收紧货币政策，借款人立刻就出现了问题。从我手里出来的几千万，全都过早的死去了。到了2014年春天，我因亏损过大、坏账过多，建议关闭该公司。

我也发誓，此生不再从事任何高利贷的事情。这只是一项实体业务。先后尝试过宁波好宜家中餐厅、长沙秀缘旗人文茶馆等，但均因各种不和谐而退却。主要原因是沉迷于炒房、放高利贷等“快速致富”。短时间内我就控制不住自己的耐心了。

当然，我也很欣赏我果断做出决定的勇气。失去了，就失去了；失去了，就失去了；失去了，就失去了。如果你失去了它，你就失去了它。尽管随后有多家信用平台发出邀请，但均被断然拒绝。我还极力劝说他们放弃，告诉他们要想赚钱首先要有一颗正确的心。

因为年轻、无畏，35岁退休的理想

33岁那年，我开始在岳阳楼SPA工作。

想象一下在正式的环境中为城市中 1% 的精英服务。让她们在高素质美容师的五种感官（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉）氛围中获得心理稳定和身体舒适。然而，这并没有得到实施。纯粹正规、高端的男士SPA在中国几乎没有市场。受过改革开放洗礼的男人进店都会问自己是否自慰过。我非常讨厌它，更不愿意为了别人的利益而改变自己的初衷，所以从开业的第二个月开始，我就因生意惨淡而蒙受了巨大的损失。

可笑的是，到了2015年底，不愿承担责任的合伙人莫某某却失踪了，不接电话，不回复微信，仿佛从世界上消失了，不再关心俱乐部日益壮大的事情。损失。我也无能为力，尽管我竭尽全力，生意还是无法启动。困难时期，我们甚至每个月都要借钱来支付工资。

更没想到的是，2016年4月21日，莫默竟然绑架了我，让我多年的理想创业生涯戛然而止。

回到宁波，丁盛的心魔就是我应该如何报仇。大多数朋友都劝我冷静，并用《寒山忍耐歌》教导我：忍他、让他、避开他、忍他、让他、尊重他、不理他。几年后，你就会见到他。

他还问我，现在离开公司后悔吗？他们感叹，如果你不出来就好了。你有房有车，手里还有几百万，小额投资就可以了。

我一直生活在一种自我矛盾的状态中。向往热闹的圈子，追求安静的生活。我曾以为在横西镇政府工作是两全其美。但因为年轻无畏、35岁退休的理想，他毅然决定把这个天平握在自己手里。

当我处于上升期时，曾经有朋友问我，再过几年，盘子会更大，涉及的东西也会更多。到那时你真的愿意退休吗？我很熟悉的一个初中同学认为，35岁时无论你的情况好坏，都可以退休，不要放弃。喂马砍柴没必要那么果断。退休一定是一件迟到又可怕的事情。

他完全拒绝了我35岁退休的阶段性人生规划，并且看似郑重地警告我，商业无国界。生意生活中最常见的就是花不完的钱和未还完的债务，所以商人注定一生都是大大咧咧、无忧无虑的。运气不好。

财富不再是我最想要的

我一路走走停停，反思自己，也许我就是命中注定的。现在我以我自己的经历来说说。我只是想劝阻后代不要误入歧途。创业是没有用的。你必须脚踏实地。

一是要有一颗正直的心。上周有一个机会。财产巨大，但代言人不明。但经过反复接触，我还是放弃了，因为我对原料的真伪充满怀疑，所以还不如尽早放弃。

二是要有志同道合的群体。创业不再只是运气的问题。

第三是你理解她并且她喜欢你的项目。反思公司和岳阳楼SPA的失败，是因为我不了解他们的内在规律。每个人都有自己的专业领域。比如，2016年八月，我尝试用自己喜欢的文化基因来描述自己的新创业项目——波汀内衣，单篇就卖出了170万元的预订量。

过去，35岁退休的理想，那些喂马、劈柴、环游世界的渴望。那段一直希望自己能不受世俗打扰，过着纯粹的读书写作生活的杨轶，如今已经经历了世事变迁。逆转平静。我原本以为可以让我优雅地老去的财富和权力，现在已经不再是我最想想的了。

吸引我们的不是退休

就是“能退休”的自由

只要再努力一点

看看你的极限在哪里

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