品质消费升级背景下，高净值人群置业的逻辑变了

品质消费升级背景下，高净值人群置业的逻辑变了

胡润研究院发布的《2020胡润财富报告》显示，我国拥有600万资产的“富裕家庭”数量首次突破500万户，较上年增长1.4%；资产1000万以上的“高净值家庭”比上年增长2.0%。 % 覆盖 202 万户家庭；亿元资产“超高净值家庭”比上年增长2.4%，达到13万户。

随着财富的增加，高净值人群更加​​关注资产的安全性和所有权，风险偏好下降。因此，房地产项目作为稳定的保值手段仍然是他们未来的主要投资方向。

值得注意的是，随着城市转型和创新发展，高净值人群对高端住宅标准提出了更高的要求。在过去房价普遍上涨的时代，高净值人群购买房产主要是为了投资，更看重价值的灵活性和升值空间。回顾当前市场走势，疫情叠加大幅通胀，高净值客户对于住宅的逻辑和判断发生了变化——除了优质楼盘带来的稳定投资收益，空间结构、建筑风格、社区软服务等，综合性高品质住宅已成为大众新选择。

面对高净值人群日益苛刻的置业需求，如何在消费升级主导的竞争中脱颖而出，成为众多开发商急需解决的问题。被业界公认为“工程第一”的中海地产给出了自己的答案：从品质开始，忠于品质。

低调的中海四十多年来致力于品质发展，秉承对建筑的尊重和对品质的苛求态度，完美诠释了“工匠精神”的企业标准，无论是在施工质量、单元设计、工艺细节，生活体验。达到了新的水平，经受住了时间的考验。

从早期的产品热销，到后来的品质变现以及全国高端住宅市场独有的“中海现象”，中海地产不仅是开发商，更是城市运营商，为区域发展注入活力。业态丰富，产业规划完善。能源与价值守护城市崛起，引领品质人居方向。

作为北京楼市双百亿销售额的缔造者，中海地产近期携中海天地强势卷土重来|人才以赋之名。立志打造“不动如山”的优良品质，中海天地|人才吸收了前三期产品的精髓，整合了中海天专的产品优势，实现了品质的全面建设和突破，树立了世界级豪宅的标准。房地产市场爆炸式增长。与其说它的火热销售是一个奇迹，不如说是顺应高净值客户购房趋势的理所当然。

风向标，高净值人士聚集于此

市场的嗅觉永远是最灵敏的。过去的“区位论”思维方式正在弱化，取而代之的是未来区域内多元价值房产的新逻辑，而一个城市高净值人士的住宅改善面积就是区域价值的指标。具体实施例。

纵观世界级住宅物业，你会发现一个共同的价值：任何项目的热销都离不开区域的加持。有了行业光环，项目才能大放异彩。从纽约的One57，到伦敦的One Hyde Park，再到东京的The House，这些位于城市中心的世界级豪华住宅区，无一不占据着承载着时代发展元素的城市热土资源。中国海外世界同样如此|人才，已成为高净值人群追逐的热点。

众所周知，今年是石景山地区价值实现之年。受“冬奥”+“新首钢”双重利好影响，石景山产业经济结构加速调整。土地资源的珍贵不再可以用金钱来衡量，一线资产的价值实现了质的飞跃。让石景山楼市越来越火爆。

石景山转型为新兴产业集聚区和生态宜居示范区的背后，离不开中海地产。经过多年耕耘和深入发展，中海在石景山相继推出长安云锦、中海环球、中海天专等多个热点项目，改写了石景山楼市格局。京西，为该地区注入活力，从产业角度助力石景山全面升级。

作为《寰宇天下》第四期，中海寰宇天下|天赋无疑是站在巨人的肩膀上，释放出来就注定会出类拔萃。从区域潜力看中海国际|人才具有现有资源优势和发展红利的双重优势，其地理位置堪称“完美”。

周边六号线金安桥站、一号线苹果园站、北新安站三轨交汇，可快速到达金融街、国贸等商圈。周边3公里范围内有5家大型超市，北侧有富士路，是贯穿三环、四环、六环的一条城市主线。西侧一街之隔就是冬奥会场馆和新首钢商务区。享受冬奥红利，保障便捷优质的生活质量和氛围。

无可挑剔的区位和区域内的价值张力，让《达人》自带爆发性流量。一旦进入市场，就牢牢吸引了有远见者的关注，并带动了整个市场，成为一种投资趋势。

洞察人居痛点，每一个空间都是惊喜

作为城市的支柱和品质生活的先行者，在高净值人士眼中，房子不再是简单的居住场所。他们追求什么样的房子，就意味着他们追求什么样的生活。当生活回归本质，体现在居住体验上，品质绝对是重中之重！

对于市场上的很多房地产项目来说，从选址到建筑设计，最重要的考虑就是为有需要的购房者，牺牲一些舒适度来最大化功能性。然而，依靠“一刀切”一统天下的黄金时代已经一去不复返了。对于事业有成、家庭幸福的高端富豪来说，会更加严格。家庭结构和消费习惯改善的需求不断释放，一套家庭成员习惯居住的户型显然更容易成为他们的最爱。

作为太空系列5.0的升级之作，中海外世界|人才聚焦高净值人群，高度重视并深入挖掘他们的生活诉求，以经典的“九方格”户型为基础，以舒适空间的人性化理念为基础，精心研究每一寸空间空间只为打造纯粹舒适的宜居尺度，为高端客户享受美好生活的馈赠。

走中国海外世界|天天以125㎡“九宫阁”极致三居室和158㎡四居顶配配置为例，具体看天天如何将关怀与呵护融入到房屋设计中。

125平米的三居室被业界视为经典公寓的典范。三面朝南，客厅面宽3.8米。具有十足的空间感。布局有8个全亮窗，通透性好，采光、视野流畅。房间的每一寸都能吸收阳光。

餐厅和客厅连为一体，没有走廊和死角，动线科学合理，视野通透无遮挡，空间看起来非常宽敞，日常生活、聚会、宴会都不成问题。邀上三五好友，来一场悠闲的下午茶。看着窗外车水马龙，聊聊时事，此时此刻的宁静，世间最美好的，莫过于此。

考虑到两代人生活的舒适度，主卧室设有开放式卫生间，功能设置齐全，让您在劳累时拥有轻松舒适的寝具时光；次卧可作为老人房，满足父母健康舒适的居住需求。

自习室的实际使用过程中存在很多变数。可以是全家人的休闲区、小茶室、客房等，随着家庭成员数量的增加，可以开辟为孩子们生活、玩耍、成长的空间。任意的功能空间带来幸福感的提升，既能满足多人大家庭的居住需求，又能避免后期因家庭人口增加而再次换房的情况，满足居住需求。购房者在家庭生命周期中的需求。

158平米四居室，南北通透双元宝布局。四间卧室布置在四个角落，三边宽10.9米。全景落地窗，窗外四季美景尽收眼底，空间的功能性与舒适度完美平衡。

大型U型厨房与餐厅和客厅相连，避免了拥挤的感觉，视线也变得流畅。不仅方便多个家庭成员一起做饭、交流，也增强了家庭成员沟通、接待客人的积极性。

有两间卧室朝南。主卧室是超豪华套房设计，有独立更衣区和浴室。设计轻松休闲，凸显身份感。男女主角在同一屋檐下相伴，有自己的私人空间；第二间卧室可以作为老人的房间。套房设计靠近出入口。安全便捷的同时兼顾老年人的隐私和自由。

朝北的次卧设有书房，布局上可根据业主不同人生阶段的需求打造老人房、儿童房、保姆房等多功能房。户型的设计不在于空间布局的变化品质消费升级背景下，高净值人群置业的逻辑变了，而在于细节上照顾家庭不同阶段的需求。即使四代人生活在同一屋檐下，在这里，每个家庭成员都能找到自己的空间，尽情享受。

生活方式迭代背后的公寓品质被天天演绎得淋漓尽致，精准洞察改善需求痛点，真正触动高净值人士的心。

公园公馆，“第一居所”的居住典范

在疫情催化下，人们对“绿色、安全、健康”的消费倾向上升到前所未有的高度。高净值人士对财富积累有科学的规划，自然对健康的重要性有着深刻的认识。胡润研究院《中国高净值人群生活方式调查报告》显示，居住环境作为家庭情感的纽带，受到高净值人群的高度重视。

在顾客群越来越挑剔、产品质量越来越高的石景山，没有好产品就没有出路。中海地产比任何人都清楚这一点。作为中国房地产行业的标杆房地产企业，中海地产对行业发展趋势有着敏锐的洞察力，对住宅场景和产品体系有着更长远的眼光。以高净值客户绿色居住环境、健康生活为方向，将看得见的健康生活品质渗透到室内外空间布局的细节中。

在中海看来，高品质的人居环境并不意味着身处远离城市的深山老林，而是自然与城市的结合，在宁静与繁华之间自由切换。

这次中海环球|人才在园林景观上下了很大的功夫。项目中心区有16000多平方米的超多层艺术景观中庭，相当于2.5个标准足球场。项目南侧建有1.9万平方米的生态公园。公园公馆的景观资源营造出美丽的微生态圈。一石一花一草，营造出世界花园的意境。绿地率达到别墅标准。周边环境优良，充分满足高净值人群健康生活的需求。

同时，考虑到不同年龄段人群的特点，中心花园还设有千米慢跑系统、千平米水景和千余平米儿童游乐区，将每个人的健康生活方式融入到每个角落。住宅区，提供独特的安静美丽的休闲区域。

很容易想象未来的生活：没有车水马龙的尾气，看到的都是世纪公园的风景；沿着步道，可以与山林溪水对话；每天回家就像逛了一个花园，在阳光和植物的陪伴下深呼吸，在花园里放松。行走……这种与自然的对话，距离繁华并不遥远，才是实现最终提升的最好方式。

关于人居本质的新探索，中国海外世界|人才的思考从未停止。可以预见的是，中国海外世界|人才必将引领时代发展，为富裕阶层创造高端舒适的生活方式和居住体验。

该项目目前正处于火热队列中。眼见为实。何不亲自来体验一下“理想生活”呢？你的才华永远不会辜负你的期望！