大成国际公寓二手房：详细解读与要点

大成国际公寓二手房

社区概况： 1、CBD大规模东扩，带来数百万高端消费人流，成为国际中心、世界与中国交汇的CBD财富聚集地。大成国际中心是CBD中心区20万平方米的建筑群，占据东四环百子湾大桥东南角，是CBD的东南门户，也是百子湾的绝对中心。项目总面积4.3万平方米，集五星级公寓、大型豪华商业商场、百米5A智能办公楼于一体。其中，大型豪华商业商场面积约8万平方米；办公楼建筑面积近5万平方米；国际公寓建筑面积3.7万平方米。大成国际中心拥有先天的区位优势。项目北距长安街四惠桥地铁站仅700米，步行仅需12分钟。西距国贸、北京电视台仅一站路。距贯穿北京的东西向火车站南侧100米。广渠路（即将升级为城市快速路），以及2008年建成的西客站至通州的7号线大角亭站，多条城市主干道在此交汇。地理位置优越，交通顺畅。杰，发展潜力无限。 CBD东扩、央视东迁，产生了数亿现金流。北京CBD快速东扩正在带动百子湾，中央电视台将于2008年在CBD东侧正式落成，其总建筑面积达55万平方米，将形成并带动一条巨大的文化产业链，直接拉动财富CBD百子湾。板块，为大成国际商务中心提供近百万中高端消费者，形成CBD精英数亿的现金消费流量，带动区域价值快速飙升。届时，大成国际商务中心必将成为后CBD首个财富中心。

2、百子湾商业缺口为大成国际中心创造巨大商机。 8万平方米的大成国际商业中心是百子湾片区超大型商业中心，也是最稀有的综合商业资源。周边项目未规模化的社区型商业远远不能满足人们在大型商业中心的综合消费需求，市场缺口极其明显。守卫百子湾片区门户，必将成为百子湾财富板块的商业、休闲、娱乐中心，区域消费潜力无限。后现代城、逸居、金海国际等物业出租率均达到95%以上。百子湾一号，金都航城、滨海赛罗城等多个大型项目已于2006年5月投入使用。百子湾地区必将成为居住在CBD的近百万精英居民的高端消费目的地。预计未来其日均消费流量将是。至少将有50,000名游客。除了满足热点开发区百子湾片区近500万平方米住宅小区的休闲购物需求外，还将辐射到整个京东地区。此外，国家发改委2005年发布的一项禁令明确规定，不再批准四环以内的新建工程。新开的大型商业项目，大成国际商业中心绝对会是京东为数不多的大型商场之一。大成国际商业中心致力于打造北京东区的商业旗舰，计划引进包括世界500强国际零售商在内的一批国内外知名商户。业态包括大型百货、设计师家居、建材装饰、大型餐饮、异域西餐、美食广场、酒吧、精品服装、运动休闲、健身中心、国际影院、KTV、电器店、迪厅、桑拿中心、银行、美容美发、医疗保健、教学培训等多种业态。

20万财富综合体创造了每天10万人次的稳定优质精英客流。大成国际中心总面积43080平方米。是一座集国际5A写字楼、国际商务中心、国际公寓于一体的CBD财富精英世界城。其中，国际公寓建筑面积3.83万平方米； 5A级智能办公楼面积近5万平方米。现在国际公寓已经快清算了，大面积写字楼整层出售也在紧锣密鼓的洽谈中……其自身的良性运营才能让各个独立业态都能受益。近万人规模庞大且固定的消费群体，为投资收益提供了更为稳定的保障，这是纯住宅地产开发商所无法企及的。多元化、立体化、国际化的CBD原创商业动力街区。街区简约个性的装修风格蕴藏着时尚之光，汇聚了来自世界各地的个性化品牌。在这里，商业与艺术相遇。独立经营的复式商铺，在一个集“逛、玩、逛、赏”于一体的街区，融合了法国的浪漫、日本的优雅、地中海的热情。多主题购物区产品定位不同，装修风格各有特色，适合更多消费群体。 3、顶新国际集团携手全球知名零售商TESCO，推动其综合商场入驻，品牌磁场强，招财进宝。乐购由顶新国际集团创立，在中国经营34家门店，平均每店每周近2万名顾客，并与世界知名零售商TESCO合作，目前已在大成商业中心规划近2万名顾客。平方米综合体型大型购物中心。

4、开发商实力雄厚，20年来打造北京房地产品牌。大成发展20年的品牌奉献“创始人的理念是把每一个细节都做到尽善尽美。”北京大成发展集团股份有限公司主要从事房地产开发和商品房。销售及物业管理服务，拥有专业、经验丰富的地产团队，是北京首家开发涉外高端公寓的品牌开发商。二十年辉煌历史，二十年专业房地产开发经验。大成发展已成功打造大成广场、大成大厦、龙宝大厦、怡景园国际公寓等北京知名高端项目。大成发展秉承“专业、专注、追求卓越”的企业经营方针，始终致力于提高和创造全社会的建筑质量。恒兴地产积累了大量的经验，结合房地产市场的大势，北京大成发展集团有限公司于2005年成立了子公司北京恒兴置业有限公司，注册地为北京大成房地产开发有限公司。资本金4635万元，主营业务方向为打造高端精品地产。广泛结合市场需求，结合CBD区域特点，恒兴置地选择CBD百子湾片区打造新地标项目——大成国际中心：东区20万平方米的财富综合体。 ​CBD，集大型商业中心、5A写字楼、精装修国际公寓于一体，百子湾成就财富新标准。积累并创造新的辉煌。充满活力的恒兴人以树起新世纪房地产的旗帜为己任，必将成为推动CBD房地产发展的核心动力。