为什么美国富人喜欢住在郊区，而穷人住在市区

为什么美国富人喜欢住在郊区，而穷人住在市区

中国人都爱住在大城市，大城市的人往往看不起小城市的人，小城市的人又看不起县城的人，县城的人又看不起农村的人，这样就形成了鄙视链。在中国，经济条件好的家庭几乎都住在城里，相比于郊区，大城市的生活更让中国人向往。然而在美国就不一样了，那些著名的富人区几乎都是人口几万甚至几千的小城市。为什么美国的有钱人喜欢郊区？为什么中国的有钱人喜欢大城市？

主要原因是中国城市与郊区的资源量差距巨大，城市里的医疗、教育、交通、就业环境、购物环境等各方面都更有保障，城市越大越安全，比如北京、上海等一线城市，就拥有中国最好的教育资源和医疗环境，因此对于有钱人来说，住在大城市才是首选。

为什么美国的富人喜欢住在郊区？

在美国，富人喜欢住在郊区，而穷人则倾向于住在城市。到底是什么原因让美国的富人宁愿放弃大城市的繁华而搬到郊区居住呢？首先，我们要先明确美国“郊区”的概念。对于中国人来说，郊区是国内城市周边的城乡结合部，交通不便，医疗教育条件差，人口素质低。但在美国，“郊区”通常是指大都市区周边的卫星城，人口通常在3万到5万人之间，规模小，环境安静，距离市中心有一段距离。

美国富人喜欢住在郊区的原因：

美国是一个地广人稀的国家，美国人也喜欢大的东西，比如大车、大房子、大花园，而日益增多的电子产品、运动器材、办公用品、玩具、游艇，甚至更大的身躯，需要的空间也更大。美剧中，美国家庭居住的房子一般都是独栋别墅，动辄200到300平米，不同于国内那些狭小的“蜗居”。相比于住宅，公寓空间大，有独立的院子、花园，甚至还有游泳池。有孩子玩耍的空间，有亲近自然的空间，有阳光明媚的午后在花园喝下午茶的空间，有和朋友烧烤聚会、聊聊人生的空间。空间，都需要在家里实现。

温馨提醒：记得以前看美剧《摩登家庭》的时候，总是很羡慕主角们住的房子，装修的很精致，看上去很温馨，当时就想，装修肯定花了不少钱，现在才知道，中国和美国不一样，没有所谓的毛坯房，美国的房子建好之后，按照中国的标准，都是精装修的。除了装修，美国房价里还包含以下几项：

1.室内所有装修齐全，地板，地毯，玻璃窗，墙纸/墙漆等，均为精装级别为什么美国富人喜欢住在郊区，而穷人住在市区，买家无需担心。

2、煤气/电炉、烤箱、各类橱柜、储藏柜、抽油烟机、冰箱等常用厨房用品一应俱全。

3、卫生间的浴缸、马桶、洗脸盆、淋浴设备、墙面收纳柜、瓷砖等全部到位。

4.含家用洗衣机、烘干机。

5、室内中央空调配套齐全，有冷热空调、热水锅炉等。

6、防火、防毒预警装置等。

7. 如果有车库，将配备车库、油漆、自动门系统等。

美国房屋的测量方法和中国很不一样，车库不算面积，阳台也不算面积，当然也没有中国独有的建筑面积概念。真不明白一堵墙里面怎么会有人住。美国的房子比中国大很多，美国的房子一般都有2-3个车库。在人工成本高的美国，美国人特别喜欢在周末做一些维修，所以车库也是工具库，墙上有一个很大的车库工具柜，里面往往放满了各种工具。车库在美国人的日常生活中也扮演着重要的角色，美国人很爱办 sale，就是把旧物品摆出来放在车库门前，没有什么是卖不出去的，从各种家具到小孩的玩具，这样的活动深受美国人的喜爱。

根据美国能源部统计，美国每人平均住宅居住面积为721平方英尺（约71平方米）。每个家庭成员都需要有自己的空间，不受打扰，这也解释了为什么美国的房子那么大。大多数卧室都有独立的浴室和厕所。鉴于以上原因，大多数美国人成家后，都喜欢在“郊区”买房。特别是那些负担得起的富人，更愿意住在远离城市的地区。在青山绿水或海天一色的地方建造自己的理想家园，既能满足家人在空间方面的各种需求，又有足够的私密性。这些要求在城市里是无法满足的。

此外，美国私人交通发达，但因城市分散，公共交通难以有效配置，这种情况下富人既能负担得起长途通勤的费用，私人交通条件又相对舒适，因此富人更愿意居住在郊区，以换取更好的居住环境和更大的房子。

有钱的美国人喜欢郊区，郊区的资源也越来越好

随着富人搬到郊区，郊区的生活设施也越来越完善，不远处就有商业中心、超市，开车去那里集中购物甚至比在城里还要方便，另外还有很多名牌厂家直销店（）都集中在郊区的一些地方，每个比较大的城镇都有自己的，街道两边通常有很多商店。郊区还有很多健身中心，24小时开放，设施齐全，为人们提供身体锻炼，包括各种运动器材、游泳池、水疗中心和桑拿浴室，只要支付不贵的费用就可以自由使用。

为什么美国低收入人群喜欢居住在城市地区？

美国很多城区大部分都是穷人，往往住在公寓里。城区地铁设施肮脏老旧，和中国城市井然有序的地铁相比，简直是天壤之别。设施简陋的原因在于，地铁是穷人的交通工具，有钱人住在郊区带花园的独栋住宅里，自己开着车上下班，城区的治安比郊区差很多，犯罪率高，很多人都住在治安较好的郊区，很多有钱人只要不是长时间外出，都不会锁门，这在城市是不可想象的，穷人别无选择，只能住在城里的小房子里。在美国的一些城市，城区的房价比郊区低，差别不小，城区的房租往往比郊区便宜，所以大部分穷人都住在城里。

美国早期，富人住在市中心，穷人住在偏远地区。后来随着城市化的推进，很多人把房子改建成公寓，一套房子可以住很多人。随着城市里的穷人越来越多，有经济能力的富人越来越多地搬到郊区，逐渐形成了现在的穷人住城市，富人住郊区的局面。

一个人对居住地的选择主要受交通、工作、城市设施以及相关费用四个因素的影响。居住地分布首先由通勤方式决定，穷人住在市区，乘公共交通上下班，普通富人住在郊区，开车上下班。美国的公共交通普遍较差，汽车是主要的通勤方式，这是郊区化的一个重要原因，这时候你可能会说穷人也有车，毕竟美国这么大，一般来说有车的穷人也不少，但是汽油的价格也是一笔不小的开支，郊区通勤的汽油费用对于美国的穷人来说是难以承受的。再加上郊区治安良好，环境优美，还有很多优质的学校坐落在这里，这也是富人聚集在这里的原因。

城市的胜利：富人住在郊区的观点

哈佛学者撰写的《城市的胜利》一书从历史、经济、环保等多方面分析，详细解释了为何美国的富人聚集在郊区，而穷人则居住在城市地区。

1. 追求人人享有形式平等

美国大城市衰落的一个原因，就是政府刻意想要让穷人拥有和富人同等的权利。比如上海的CBD陆家嘴金融区就位于市区，周围有很好的学校，交通便利，商业区集中。但是，凡是这种地方，房租和房价都不便宜，穷人根本住不起。按照美国政府的做法，穷人必须拥有和富人一样的起点和权利，如果他们住在郊区，就会产生很多社会问题。于是就在市区里建起了公屋，给这些低收入者发放住房券，他们可以住在政府建的公屋里，他们的孩子可以和富人家的孩子一起上学。随着区域增多，纽约的一些富人搬出市区，到郊区买房，因为那里治安好，犯罪率低。

2. 税务问题

为了逃避高额的税收，美国很多大公司都搬到了郊区，他们交了州税之后，不愿意再交高额的市政税，让政府用自己的钱去补贴政府的财政窟窿，这些钱用来补贴穷人的福利。所以很多人心照不宣的搬到了郊区，比如距离休斯顿60公里的地方，开车去市中心要60公里，但是走高速公路到市中心要30多分钟，我可以享受市中心的基础设施，但是行政上却不属于休斯顿市政府管辖，而是当地县政府管辖，所以你们官员就没法盘剥我，我也不用交双重税。今天，美国公司一半的就业机会都在郊区。

3. 学校和交通

美国的好学校，特别是私立学校，都在郊区，但是穷孩子上不了。因为美国很多郊区没有公共交通，只能靠汽车。而且汽油价格太高，穷人买不起。他们非常重视教育。当好学校都在郊区的时候，城里的有钱人就会搬出去，搬到郊区去。

4. 政府对开发的限制

由于市政府将过多地块列为环境遗产，导致市区内许多建筑都已陈旧破败，但政府却拒绝拆除，邻居们反对在周边地区兴建新楼房和房屋，而找不到合适房屋的中产阶级则会搬到郊区的大房子里居住。